王先生的車引擎蓋被砸了三個坑，前后擋風(fēng)玻璃都被砸破了。
8月2日，北侖花樣年花郡小區(qū)業(yè)主王先生因停車費問題與物業(yè)起了沖突，一氣之下用車堵了小區(qū)大門一側(cè)的車輛出口。讓他沒想到的是，當(dāng)天晚上車子 竟然被砸了�！斑吷暇褪�24小時有人值班的玻璃崗?fù)�，更離奇的是車子被砸前后，監(jiān)控竟然黑屏了�！蓖跸壬X得車子被砸疑點重重，目前警方已經(jīng)立案調(diào)查。
業(yè)主質(zhì)疑
車輛被砸有些蹊蹺
北侖花樣年花郡是位于北侖中心區(qū)域的新小區(qū)。去年6月30日一期剛剛交付，共有866戶，前期物業(yè)公司是寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)太平洋物業(yè)服務(wù)有限公司。
昨天中午，記者來到了該小區(qū)。一期大門中間設(shè)有玻璃崗?fù)�，兩邊就是車輛出口和入口。不遠(yuǎn)處停著一輛車，掀開遮陽罩，可以看到這輛灰色福特轎車引擎蓋被砸了三個坑，前擋風(fēng)玻璃有兩個蜘蛛網(wǎng)狀的凹陷，后擋風(fēng)玻璃則被砸開一個大洞，兩個后輪輪胎也癟了下去。
據(jù)車主王先生說，8月2日上午10點多鐘，他開著車子想出小區(qū)大門，門崗保安要求交12元停車費。雙方僵持不下，王先生將車子停在大門門崗旁車輛出口處，人離開了。
當(dāng)天晚上11點鐘左右，王先生突然接到朋友的電話，對方剛從外面回來，發(fā)現(xiàn)他的車子被砸了。
王先生和民警一起查看監(jiān)控錄像，發(fā)現(xiàn)車輛被砸的前后也就十幾分鐘時間里，監(jiān)控畫面居然是黑屏�！暗然謴�(fù)正常的時候，畫面中幾個保安圍著車子看�！蓖跸壬f，物業(yè)事后表態(tài)他們與砸車事件沒有絲毫關(guān)系，他對此深表懷疑。
王先生說，即便退一步講，物業(yè)真的是無辜的，那業(yè)主的財產(chǎn)在他們眼皮子的底下遭到如此嚴(yán)重地破壞，是不是說明物業(yè)根本不能勝任小區(qū)管理？
物業(yè)回應(yīng)
猜測是不負(fù)責(zé)任的
記者找到了花樣年花郡物業(yè)負(fù)責(zé)人齊先生。他說：“事發(fā)時門崗保安也聽到聲音，發(fā)現(xiàn)有人砸車。因為我們的崗?fù)ね砩嫌悬c黑，只看到綠化帶角上有一個人影逃走了�！�
針對砸車需要一定時間的疑問，齊先生回答說：“我估計是兩個人同時一起砸的，因為我問工作人員，他就聽到一個聲音�！�
至于監(jiān)控為何非常巧合地黑屏，齊先生解釋說：“電子產(chǎn)品有機械故障是正常的，監(jiān)控信號傳輸不好，經(jīng)常會黑屏。黑屏的話，也只有監(jiān)控室的人知道。 如果單一地去看砸車和黑屏的確非常巧合，可大范圍地去說，這年頭巧合的事情多了。既然公安機關(guān)已經(jīng)介入了，總會有一個結(jié)果，任何猜測都是不負(fù)責(zé)任的�！�
據(jù)了解，事發(fā)后，物業(yè)公司管理層找王先生溝通過，表示針對王先生車輛被砸的事情，物業(yè)在管理方面有責(zé)任，愿意賠償王先生修車的費用，而王先生拒 絕了。王先生說：“現(xiàn)在有人砸車我和解，那下次有人是不是就要來砸我家呢？現(xiàn)在警方已經(jīng)介入了，希望查到犯罪嫌疑人，讓對方負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。”
矛盾根源
公共停車位停車收費
記者了解到，王先生車輛被砸一事在業(yè)主中引起強烈反響。不少業(yè)主已經(jīng)自發(fā)組織起來，對地面公共停車位收費和成立業(yè)委會問題進(jìn)行簽字表態(tài)。
物業(yè)公司的齊先生認(rèn)為，矛盾的根源在于業(yè)主對公共停車位停車收費的抗拒。
齊先生向記者出示了物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，上面對臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)和支出進(jìn)行了約定�！斑@個收費標(biāo)準(zhǔn)也向物價局報備過。如果 業(yè)主覺得不合適，我們公司也可以適當(dāng)調(diào)整。我們希望就‘應(yīng)不應(yīng)該收費’達(dá)成一種共識。事實上，理論依據(jù)和法律依據(jù)我們是都具備的�！�
另外，齊先生認(rèn)為，換個角度來說，小區(qū)地上144個臨時停車位屬于全體業(yè)主共有，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有業(yè)主停車，所以只有通過收費達(dá)到相對公平，“收到的停車費用于正常開支后，如果有結(jié)余，也是屬于全體業(yè)主的�！�
他介紹說，現(xiàn)在是物業(yè)一開始收停車費，業(yè)主就直接堵門，逼得物業(yè)只好停止收費�！捌鋵嵤召M不是目的，管理好小區(qū)車輛才是。說句公道話，如果不收費任由業(yè)主在小區(qū)里亂停亂放，車子發(fā)生刮擦了，業(yè)主第一個要找的也是我們物業(yè)�！�
權(quán)威說法
是否能收費按合同辦
那么到底前期物業(yè)能不能對小區(qū)公共停車位收取停車費呢？
寧波市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，業(yè)主在購房時，都會簽訂一個有關(guān)前期物業(yè)的合同�！瓣P(guān)于臨時停車收費與否，一切按照合同約定來�！�
物業(yè)管理資深人士朱先生說，業(yè)主在購房時，在房屋買賣合同后面都會附一個前期物業(yè)服務(wù)合同。通常，合同中對包括停車費在內(nèi)的一些涉及物業(yè)的問題 都會進(jìn)行約定。另外，房屋開發(fā)商也會和前期物業(yè)簽訂一份合同，對相關(guān)事項進(jìn)行約定�！皬睦碚撋蟻碚f，房子一交付，小區(qū)公共停車位停車就該收費，因為公共停 車位屬于全體業(yè)主共有，某一部分業(yè)主使用的話，的確需要交費�！�
針對此事件，浙江和義觀達(dá)律師事務(wù)所李石巖律師分析認(rèn)為，業(yè)主停車堵大門，從道理上來說影響小區(qū)其他業(yè)主通行，是不合適的。作為物業(yè)碰到此類情 況，應(yīng)該通過合理渠道，如報警等方式解決。另一方面，業(yè)主車輛在小區(qū)崗?fù)づ赃叡辉�，物業(yè)沒有采取相應(yīng)阻止損害或者保護(hù)措施，而且監(jiān)控錄像無法提供，對業(yè)主 財產(chǎn)沒有盡到妥善保護(hù)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。另外，砸車的行為，根據(jù)情節(jié)和損失金額來判斷，輕則構(gòu)成違法，重則構(gòu)成犯罪。
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