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萬通地產(chǎn)董事長馮侖增持自家股票后不久，他的太太也用另一種方式表示對萬通地產(chǎn)的支持，那就是自掏腰包購買公司造的房子。
公司今日公告，馮侖的妻子王淑琪購買了公司控股子公司北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的新城國際四期公寓一套，該公寓面積375.03平方米，價(jià)款1922.1714萬元，另外還購買了20萬元的車位一個(gè)，截至2008年8月5日,王淑琪已付清了上述款項(xiàng)。
公開資料顯示，新城國際地處朝陽區(qū)朝陽門外大街，位于東二、東三環(huán)之間的“商務(wù)中心區(qū)”核心區(qū)，目前已推出了四期，為精裝修房，從資料看這是一處典型的位于黃金“CBD”的高檔住宅。
按照一般開發(fā)慣例，后期推出的樓盤往往位置、規(guī)劃更好，價(jià)格也更高。其三期在2007年年中時(shí)分的均價(jià)為35000元/平方米，而這次王淑琪購買的均價(jià)為51254元/平方米，總價(jià)將近2000萬元，即使算上四期提價(jià)因素，5萬多元也是很高的單價(jià)。
另外，馮太太的這次購房動(dòng)機(jī)也頗值得玩味。若是打算依靠租賃進(jìn)行投資，按照房地產(chǎn)投資年平均8%左右的出租回報(bào)率來講，1922萬元的這套公寓每月租金要超過12.8萬元才能達(dá)到這一出租回報(bào)率。記者參考了一下網(wǎng)上新城國際的租金報(bào)價(jià)發(fā)現(xiàn)，即使在北京黃金CBD，12.8萬元的公寓租金也算極其高的�；蛟S這次購房還是出于“支持自家企業(yè)”或是“對房價(jià)信心”的可能性大一些。
有意思的是，就在這次購房行動(dòng)之前，馮侖自己還增持過萬通地產(chǎn)的股票。2008年7月9日，馮侖買入公司5萬股，平均價(jià)格為13.48元，金額為67.4萬元，這是萬通地產(chǎn)高管在今年首次增持自家股票。
房地產(chǎn)圈內(nèi)的名人夫妻行動(dòng)格外令人關(guān)注。去年7月6日，萬科董事長王石的妻子王江穗購入46900股萬科A，成交均價(jià)為19.38元，共耗資90.8922萬元。而后萬科股價(jià)經(jīng)歷了一波大幅上漲，到了8月6日，也就是一個(gè)月之后，股價(jià)已經(jīng)飆升至33.97元，一時(shí)成為關(guān)注焦點(diǎn)。(趙一蕙) |
