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視頻制作：記者 周科娜 施文

中國(guó)寧波網(wǎng)記者周科娜 施文 殷聰 馮瑄

從申請(qǐng)、受理、審核、登簿到生成電子證書，全程線上辦理。9月21日上午，寧波不動(dòng)產(chǎn)登記首批“交房即發(fā)證”試點(diǎn)項(xiàng)目落地。這意味著，購(gòu)房者期盼的“一手交鑰匙，一手拿房本”的心愿成為了現(xiàn)實(shí)。

“交房即發(fā)證”試點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。通訊員徐小俊 張寧雪 王魁 攝

“非常激動(dòng)，能成為改革后首批獲證業(yè)主。我們通過(guò)手機(jī)線上就能申請(qǐng)辦理，全程都能網(wǎng)上辦，免了中介費(fèi)，非常方便！”寧海潮涌園業(yè)主陳女士笑著告訴記者。

寧波市首批“交房即發(fā)證”試點(diǎn)項(xiàng)目為寧海潮涌園、奉化海風(fēng)四季院兩個(gè)小區(qū)，首批通過(guò)線上申請(qǐng)的業(yè)主拿到了不動(dòng)產(chǎn)電子產(chǎn)權(quán)證書。

海風(fēng)四季項(xiàng)目售樓處。通訊員徐小俊 張寧雪 王魁 攝

一直以來(lái)，新房交付辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，存在辦理時(shí)間長(zhǎng)的痛點(diǎn)，購(gòu)房人通常委托中介辦理，費(fèi)時(shí)短則個(gè)把月長(zhǎng)的甚至要大半年。

那么，“交房即發(fā)證”改革能解決哪些問(wèn)題？

寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“交房即發(fā)證”改革后，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不用在政府部門辦事窗口間來(lái)回奔波，能一次性完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)、繳稅繳費(fèi)等產(chǎn)權(quán)登記事宜，滿足購(gòu)房者后續(xù)落戶入學(xué)、抵押貸款融資等需求，有效維護(hù)合法權(quán)益；對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，以質(zhì)效、信譽(yù)和業(yè)績(jī)贏得更多業(yè)主信賴，提升服務(wù)質(zhì)量，更好地塑造優(yōu)質(zhì)企業(yè)品牌；對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，“交房即發(fā)證”改革，通過(guò)推行商品房預(yù)告登記、稅費(fèi)業(yè)務(wù)“掌上辦理”等，可有效降低群眾購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，有效化解相關(guān)社會(huì)矛盾。通過(guò)提振消費(fèi)者信心引導(dǎo)商品房消費(fèi)，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房屋交易，保障稅費(fèi)收入及時(shí)安全入庫(kù)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展。

2023年6月，市資規(guī)局、市政務(wù)辦、市住建局、市稅務(wù)局、銀保監(jiān)局等5部門聯(lián)合發(fā)布《寧波市新建商品房“交房即發(fā)證”改革專項(xiàng)行動(dòng)方案》，明確實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的商品房買賣合同、繳稅等信息數(shù)據(jù)互通共享，創(chuàng)新建立“交房即發(fā)證”的聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制；寧波2023年7月1日取得《商品房預(yù)售許可證》的開發(fā)新項(xiàng)目，均可申請(qǐng)“交房即發(fā)證”服務(wù)；之前已取得《商品房預(yù)售許可證》的開發(fā)項(xiàng)目，也可以自愿申請(qǐng)。

據(jù)介紹，2024年起，寧波“交房即發(fā)證”改革將全面推廣。   

新聞多一點(diǎn)

“交房即發(fā)證”掌上辦操作流程如下：

1、登錄浙里辦APP搜索不動(dòng)產(chǎn)智治；

2、點(diǎn)擊“交房即發(fā)證”—“家庭信息采集”，錄入家庭信息；

3、選擇登記類別后錄入“不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)”、申請(qǐng)人信息、發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)信息；

4、填寫并簽署申請(qǐng)書、詢問(wèn)筆錄，上傳相關(guān)材料，點(diǎn)擊提交后即可進(jìn)行稅費(fèi)繳納；

5、完稅證明可在手機(jī)上下載；

6、待登記部門工作人員核費(fèi)后，申請(qǐng)人可在手機(jī)上進(jìn)行登記費(fèi)繳納；

7、登記部門工作人員對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行審核登簿后，申請(qǐng)人即可在手機(jī)上查詢、下載電子證書；銀行可在一窗平臺(tái)或用法人賬號(hào)登錄浙里辦APP查詢電子他項(xiàng)權(quán)證。