11月27日，位于鄞州長豐地塊的金地悅江來首期開盤，兩小時(shí)銷售近八成。在近期的甬城樓市銷售中，像這樣“冬天里的一把火”已經(jīng)不是第一次，樓盤“開一個(gè)，火一個(gè)”漸漸成為常態(tài)，雖然隨著改善盤的陸續(xù)入市，均價(jià)有所攀升，但市場(chǎng)需求依舊在日趨火熱的市場(chǎng)里集中釋放。
新盤“開一個(gè)，火一個(gè)”似成常態(tài)
11月中旬開始，市場(chǎng)成交逐漸回升，成交均價(jià)也從之前的13500元/㎡左右攀升到15000元/㎡，甚至一度超過16000元/㎡，這其中，11月中旬起，陸續(xù)入市的新盤功不可沒。從萬象府、觀海府、天逸灣、江灣府、卡納湖谷小別墅到最近開盤的悅江來，基本都是開一個(gè)，火一個(gè)。如果說之前市場(chǎng)對(duì)于開盤銷售八成會(huì)冠以“奇跡”，而如今也逐漸變得見多不怪了。
11月最后一周(11月23日—11月29日)，市六區(qū)共成交商品住宅1106套，成交均價(jià)15568元/㎡，其中萬象府、萬科江灣府、金地悅江來、梁祝小鎮(zhèn)天逸灣等熱盤都是在下旬初次入市，卻都無一例外躋身當(dāng)月銷售前列，其中萬象府單周備案數(shù)就超過了300套。
進(jìn)入12月，超過15個(gè)住宅樓盤有入市或加推計(jì)劃，包括和協(xié)風(fēng)格首岸、榮安觀江園、江灣城、開元九龍湖畔云頂、宏泰風(fēng)花樹、恒大城市之光等，其中大部分均為改善樓盤。在目前樓市利好不斷釋放，市場(chǎng)不斷熱銷的背景下，不但開發(fā)商開盤的信心在增加，購房者的需求也在提升，隨著改善樓盤的逐步入市，這把冬季的樓市之火還有望延續(xù)。
改善盤帶高成交均價(jià)
一位購房者表示，自己有意向購買江東某熱門樓盤，該樓盤的成交均價(jià)從最低谷的不到20000元/㎡，漲到了25000元/㎡左右，大家卻是越高越搶著買，目前僅剩零星幾套。同樣的情況也出現(xiàn)在部分別墅項(xiàng)目，有別墅項(xiàng)目從之前的每套700萬元左右，價(jià)格漲至千萬元左右，但成交情況卻反而在回暖中。
“開盤必?zé)徜N，熱銷必加推”，記者也向市區(qū)部分熱門樓盤做了了解，不少近期熱銷樓盤都將在年底加推，不過價(jià)格上可能要上浮。一個(gè)營銷經(jīng)理表示，因?yàn)槭组_熱銷，所以部分沒有選到好房子的客戶，以及慕名而來的客戶已經(jīng)來提前預(yù)約，所以公司也很可能在年底進(jìn)行第二次認(rèn)籌和加推，目前公司對(duì)優(yōu)惠條件很嚴(yán)格，所以建議一定要來認(rèn)籌，每次活動(dòng)都參加，因?yàn)樽卟坏锰厥�，來遲了還可能選不到房子。
站在年尾，回顧這一年的房價(jià)，目前已處在全年的最高位，成交均價(jià)較年初已上漲20%左右，當(dāng)然這也與改善型住宅逐漸入市有關(guān)，隨著樓市的回暖，市場(chǎng)的需求卻并未受到房價(jià)上浮的影響，依舊沒有逃出“買漲不買跌”的規(guī)律�！跤浾咄蹀�
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