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          [錢江晚報]寧波二手房市場放量回暖
          業(yè)內(nèi):市場“價穩(wěn)量升”的趨勢或延續(xù)到“金九”
          稿源: 錢江晚報   2014-08-14 09:35:07報料熱線:81850000

            本報見習(xí)記者王凱藝文/攝限購解禁后成交攀升,改善型需求大增

            寧波二手房市場放量回暖

            業(yè)內(nèi):市場“價穩(wěn)量升”的趨勢或延續(xù)到“金九”

            二手房限購全面解禁快滿半月,甬城的各大中介機構(gòu)已經(jīng)嗅出了市場回暖的跡象。

            錢江晚報記者從南天房產(chǎn)的最新成交數(shù)據(jù)中看到,限購放開后的一周(7月31日-8月6日),二手住房的成交量達(dá)80套,相較限購前一周,增幅達(dá)67%,其中改善型的占比增加了近10%。

            不難發(fā)現(xiàn),房市中的有效需求——那些確實想購房的市民開始積極入市了。

            隨著二手房成交量的明顯攀升,成交價格基本維穩(wěn),個別房源微漲。業(yè)內(nèi)表示,這樣的局面在預(yù)計中,并且二手房市場將以“價穩(wěn)量升”的整體趨勢,進入之后的樓市“金九銀十”。

            二手房成交明顯放量

            隨著限購全面松綁,二手房市場逐漸“解凍”。

            近期,市區(qū)幾家大型中介亮出自己的交易單,證明了市場正在回暖,而且溫度高于商品房市場。

            南天房產(chǎn)的總經(jīng)理助理薛敏強介紹,相比前段時間,他們公司8月份以來,二手房成交量上升勢頭強勁。

            最新成交數(shù)據(jù)顯示,南天房產(chǎn)在7月31日-8月6日的二手住房成交量達(dá)80套,相較限購前一周,增幅約67%,其中改善型的占比增加了近10%。

            同樣,21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波立得的二手房業(yè)務(wù)也在本月開始活躍。據(jù)立得的初步統(tǒng)計,限購放開首周,住房成交70套,比前期每周的平均成交量多了近三成,相比最低迷時期更是翻倍。

            “去年下半年以來,持續(xù)低迷的二手房市場告一段落。政策的調(diào)整刺激了市場。” 21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波立得的營銷總監(jiān)白文欣表示,二手房交易開始活躍了。

            改善型群體入市熱情最高

            對于成交量猛然回升的原因,業(yè)內(nèi)不約而同認(rèn)為,經(jīng)過前期的觀望,等來限購的解除,甬城房市中一些有切實需求,并且購房條件良好的市民紛紛擇機入市。

            而從具體的成交情況看,和商品房市場類似的是,改善型群體的入市熱情尤其高。

            白文欣向錢江晚報記者透露,之前,他們接手的首次置業(yè)者占到六七成,但從8月份的交易情況反應(yīng),改善型群體的交易量開始反超,目前已占據(jù)“半邊天”。

            南天房產(chǎn)的一組成交數(shù)據(jù)也予以了佐證。200平方米以上的住宅成交增幅超過62%,20000元/平方米以上的房源成交量增加4%,改善型的占比增幅接近6%。

            “這十幾天來,別墅都賣了好幾套了。這種情況一年多都沒有了。”薛敏強稱。

            位于江東區(qū)鎮(zhèn)安街的一家中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)員何先生也告訴記者,通過這段時間的醞釀,有戶一直想買海景花園的家庭,終于有了購房資格,中意的房子價格也在預(yù)算范圍,于是選擇出手。

            價格上漲的空間有限

            不過,記者也在采訪中了解到,有些剛?cè)胧械氖忻衿鋵嵰彩菗?dān)心接下去的傳統(tǒng)銷售旺季房價會上漲。

            對此,白文欣肯定地表示,在目前購房的群體中,投資者已經(jīng)很少;不管是成交房源的房價還是新收房源的報價,基本已經(jīng)觸底。

            至于之后價格的變動,業(yè)內(nèi)分析,當(dāng)前商品房市場還處于“以價換量”的主基調(diào),不少開發(fā)商正磨刀霍霍,備戰(zhàn)搶灘“金九銀十”。再加上近日省里出臺中介費實行市場調(diào)節(jié)價,中介機構(gòu)要提高中介費的呼聲又很高。

            由此可見,二手房市場的提價空間并不大。薛敏強也預(yù)測,二手房市場“價穩(wěn)量升”之勢態(tài)還會持續(xù)。

           

          編輯: 李霞君糾錯:171964650@qq.com

          [錢江晚報]寧波二手房市場放量回暖

          業(yè)內(nèi):市場“價穩(wěn)量升”的趨勢或延續(xù)到“金九”

          稿源: 錢江晚報 2014-08-14 09:35:07

            本報見習(xí)記者王凱藝文/攝限購解禁后成交攀升,改善型需求大增

            寧波二手房市場放量回暖

            業(yè)內(nèi):市場“價穩(wěn)量升”的趨勢或延續(xù)到“金九”

            二手房限購全面解禁快滿半月,甬城的各大中介機構(gòu)已經(jīng)嗅出了市場回暖的跡象。

            錢江晚報記者從南天房產(chǎn)的最新成交數(shù)據(jù)中看到,限購放開后的一周(7月31日-8月6日),二手住房的成交量達(dá)80套,相較限購前一周,增幅達(dá)67%,其中改善型的占比增加了近10%。

            不難發(fā)現(xiàn),房市中的有效需求——那些確實想購房的市民開始積極入市了。

            隨著二手房成交量的明顯攀升,成交價格基本維穩(wěn),個別房源微漲。業(yè)內(nèi)表示,這樣的局面在預(yù)計中,并且二手房市場將以“價穩(wěn)量升”的整體趨勢,進入之后的樓市“金九銀十”。

            二手房成交明顯放量

            隨著限購全面松綁,二手房市場逐漸“解凍”。

            近期,市區(qū)幾家大型中介亮出自己的交易單,證明了市場正在回暖,而且溫度高于商品房市場。

            南天房產(chǎn)的總經(jīng)理助理薛敏強介紹,相比前段時間,他們公司8月份以來,二手房成交量上升勢頭強勁。

            最新成交數(shù)據(jù)顯示,南天房產(chǎn)在7月31日-8月6日的二手住房成交量達(dá)80套,相較限購前一周,增幅約67%,其中改善型的占比增加了近10%。

            同樣,21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波立得的二手房業(yè)務(wù)也在本月開始活躍。據(jù)立得的初步統(tǒng)計,限購放開首周,住房成交70套,比前期每周的平均成交量多了近三成,相比最低迷時期更是翻倍。

            “去年下半年以來,持續(xù)低迷的二手房市場告一段落。政策的調(diào)整刺激了市場。” 21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波立得的營銷總監(jiān)白文欣表示,二手房交易開始活躍了。

            改善型群體入市熱情最高

            對于成交量猛然回升的原因,業(yè)內(nèi)不約而同認(rèn)為,經(jīng)過前期的觀望,等來限購的解除,甬城房市中一些有切實需求,并且購房條件良好的市民紛紛擇機入市。

            而從具體的成交情況看,和商品房市場類似的是,改善型群體的入市熱情尤其高。

            白文欣向錢江晚報記者透露,之前,他們接手的首次置業(yè)者占到六七成,但從8月份的交易情況反應(yīng),改善型群體的交易量開始反超,目前已占據(jù)“半邊天”。

            南天房產(chǎn)的一組成交數(shù)據(jù)也予以了佐證。200平方米以上的住宅成交增幅超過62%,20000元/平方米以上的房源成交量增加4%,改善型的占比增幅接近6%。

            “這十幾天來,別墅都賣了好幾套了。這種情況一年多都沒有了。”薛敏強稱。

            位于江東區(qū)鎮(zhèn)安街的一家中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)員何先生也告訴記者,通過這段時間的醞釀,有戶一直想買海景花園的家庭,終于有了購房資格,中意的房子價格也在預(yù)算范圍,于是選擇出手。

            價格上漲的空間有限

            不過,記者也在采訪中了解到,有些剛?cè)胧械氖忻衿鋵嵰彩菗?dān)心接下去的傳統(tǒng)銷售旺季房價會上漲。

            對此,白文欣肯定地表示,在目前購房的群體中,投資者已經(jīng)很少;不管是成交房源的房價還是新收房源的報價,基本已經(jīng)觸底。

            至于之后價格的變動,業(yè)內(nèi)分析,當(dāng)前商品房市場還處于“以價換量”的主基調(diào),不少開發(fā)商正磨刀霍霍,備戰(zhàn)搶灘“金九銀十”。再加上近日省里出臺中介費實行市場調(diào)節(jié)價,中介機構(gòu)要提高中介費的呼聲又很高。

            由此可見,二手房市場的提價空間并不大。薛敏強也預(yù)測,二手房市場“價穩(wěn)量升”之勢態(tài)還會持續(xù)。

           

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