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          財經地帶
          老房貸可以申請七折優(yōu)惠利率
          http://cnnxbb.com  中國寧波網   09年01月03日 10:04

            據新華社電 在沉默多日之后,建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行四大行關于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口:只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質客戶,原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。

            建設銀行95533客服人員稱,根據最新通知,只要調整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶,均可在1月4日~2月22日之間,申請七折利率優(yōu)惠。工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行客服人員也稱存量房貸優(yōu)惠措施細則已發(fā)至個人貸款業(yè)務部門,建議記者工作日再去向貸款銀行咨詢。據農業(yè)銀行人士透露,據其所知工、農、中、建四大行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細則,差異并不大,估計節(jié)后都會實施。

            存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。截至2008年12月31日,全國多家銀行已經針對存量房貸客戶推出了七折優(yōu)惠利率,如民生銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行以及其他中小商業(yè)銀行。

            民生銀行出臺的細則稱,對存量的個人住房貸款,凡執(zhí)行中國人民銀行公布的,同期同檔次基準利率下。保担,且還款記錄良好的客戶,從2009年的1月1日起進行利率調整,新利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執(zhí)行。

            光大銀行出臺的細則要求,只要光大銀行個貸系統(tǒng)中認定的首套房客戶,貸款余額在30萬元以上,前期執(zhí)行基準利率八五折優(yōu)惠,沒有不良信用記錄的,在審查通過后就可以享受七折利率優(yōu)惠。

            據記者了解,其他一些中小銀行出臺的細則多數大同小異,基本要求是前期執(zhí)行基準利率八五折優(yōu)惠、無不良信用記錄,有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業(yè)銀行高層1日告訴記者,如果建設銀行等四大行對存量房貸優(yōu)惠利率細則限制過寬的話,其他中小銀行肯定會跟著放寬條件,比大行更靈活。

            從2008年12月開始,中小銀行已在上海拉開了存量房貸競爭的帷幕。一些銀行告知其客戶,如果將房屋貸款從其他銀行轉至該行,首套房貸利率可以下浮30%。一些房產經紀公司稱,從2008年12月以來已幫助客戶操作了多筆首套房貸轉按揭業(yè)務,這些客戶都獲得了七折優(yōu)惠利率。

            如果按房貸尾款100萬元、貸款期20年、八五折的貸款利率計算,購房者須支付利息100萬元左右(5.94%×0.85×20×100萬=100.98萬元),而如果按照基準利率的七折計算,購房者所支付的利息約為83萬元(5.94%×0.7×20×100萬=83.16萬元),兩者相比七折利率可為購房者節(jié)。保罚福踩f元的利息。


          本篇新聞熱門關鍵詞:貸款 優(yōu)惠 產經 
          稿源: 東南商報   編輯: 陳佳
           
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